3. Quy tắc 4% về tự do tài chính. 4. Đầu tư chứng khoán là hình thức đầu tư tốt nhất về dài hạn. 5. Cách đầu tư chứng khoán đơn giản và hiệu quả nhất là mua chứng chỉ quỹ ETF. 5 bài học này mình lấy cảm hứng từ cuốn sách “The simple path to wealth – Con đường Nhưng xét cho cùng vì không có tư liệu sản xuất nên họ vẫn ở địa vị của người làm thuê, vẫn phải làm việc dưới sự kiểm soát của nhà tư bản. Tiền lương vẫn là thu nhập chủ yếu và vẫn là giá cả sức lao động của người công nhân làm thuê. Dòng tiền đầu tư bất động sản “di cư” vào phía Nam. Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vào các thị trường mới nổi vùng ven TP. HCM. Dư địa các vùng trũng còn lớn khiến nguồn cung mới tại đây được xem như 1. Gửi tiết kiệm ngân hàng – hình thức đầu tư an toàn. Một trong những cách đầu tư sinh lợi an toàn chính là gửi tiết kiệm ngân hàng. Lợi nhuận bạn nhận được phụ thuộc vào số tiền gửi và lãi suất hằng năm của mỗi ngân hàng. Nếu lựa chọn hình thức đầu tư Theo quy định tại Luật Đầu tư 2020 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện một dự án đầu tư sẽ gắn với một nhà đầu tư cụ thể. Sẽ không có trường hợp, một dự án đầu tư có nhiều nhà đầu tư được chấp thuận chủ cash. Có tiền đi thuê, quyết không mua nhà Anh Nguyễn Công Huy sinh năm 1990 ở Nam Từ Liêm Hà Nội chia sẻ, hai năm vừa qua, nhờ đầu tư lướt sóng bất động sản, nay trong tay anh có số vốn trên 1,5 tỷ đồng. Gia đình anh có 4 nhân khẩu, sinh sống tại một khu đô thị ở Hà Đông. Đang làm ăn vào cầu, anh Huy muốn tăng số vốn lên hơn nữa để tiếp tục đầu tư bất động sản và thêm mảng chứng khoán. Do đó, anh bàn với vợ bán căn hộ đang sinh sống để lấy tiền đầu tư, rồi cả nhà đi thuê một căn hộ khác ở. Anh Huy rất mừng khi kế hoạch kinh doanh của mình nhận được sự đồng thuận từ bà xã. “Hiện nay, có rất nhiều căn hộ đẹp, tiện nghi đầy đủ cho thuê giá trên dưới 10 triệu đồng/tháng, hơn nhiều căn hộ nhà mình đang sống. Nên đi thuê nhà ở, số tiền từ bán căn hộ mình có thể đầu tư. Nếu thắng lớn, khi đó có thể mua vài căn như thế. Để vốn chết thì tiền tiết kiệm từ đồng lương hàng tháng không được bao nhiêu”, anh Huy tâm sự. Nhiều vợ chồng trẻ đi thuê nhà ở chứ không mua, dành tiền để đầu tư ảnh minh họa Về độ rủi ro, anh Huy cho hay “Đầu tư nhiều năm, cũng có lúc mình thất bại. Tuy nhiên, sau từng ấy năm mình rất tự tin, đến giờ sinh lời cả tỷ đồng. Hơn nữa, tiềm năng bất động sản trong năm 2022 vẫn rất lớn”, anh nói. Năm 2019, anh Nguyễn Văn Toàn quyết định bán đất nền trong một con ngõ nhỏ ở đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy Hà Nội thu về hơn 5 tỷ đồng. Anh dự định sẽ thuê chung cư cho cả nhà, số tiền bán nhà anh để đầu tư vào bất động sản và một khoản đầu tư vào chứng khoán. Anh nghĩ, 5 tỷ đồng có thể mua được một căn hộ hạng sang, nhưng sau 5 năm, số tiền đó sinh lời không đáng kể. Ngược lại, nếu đem đi đầu tư sẽ sinh lời gấp rưỡi, gấp đôi. “Năm 2020, đất Hòa Lạc sốt mạnh, mình dồn vào đó hơn nửa số tiền bán nhà, lời cũng gần 2 tỷ đồng. Nay đất Hòa Lạc hết sốt, mình chuyển đầu tư sang vùng khác. Còn đầu tư chứng khoán thì tài khoản đang dương hơn 100 triệu”, anh Toàn khoe. Vợ chồng anh Minh chị Hoa, ngụ ở Hoàng Mai Hà Nội thì cưới nhau được hơn 2 năm, nay vợ chồng anh chị và con trai gần một tuổi vẫn đang ở nhà thuê tại một khu trọ trên đương Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. Anh Minh cho hay, trước khi lấy vợ, bố mẹ anh có ý định mua nhà cho hai vợ chồng. Tuy nhiên, anh không mua mà dành toàn bộ số tiền đó đầu tư bất động sản và chứng khoán. “Mình còn trẻ, với lại có khoản hồi môn coi như đó là vốn làm ăn, tạm thời sống ở nhà thuê cũng không sao, để dành đầu tư, nếu may mắn tài sản hai vợ chồng nhân lên gấp nhiều lần như thế”, anh Minh phân tích. Nhiều người vẫn âm thầm đầu tư vào bất động sản và chứng khoán Linh động nguồn vốn Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, việc một số người chọn ở nhà thuê để lấy tiền mặt ra đầu tư là hình thức linh hoạt về tài chính. Hiện nay, các kênh đầu tư như bất động sản và chứng khoán, tiền điện tử… đang rất sôi động. Tuy nhiên, đây không phải là sân chơi cho người ăn chắc mặc bền do luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thành hay bại, ngoài sự may mắn, nhà đầu tư phải có trình độ, kiến thức và kinh nghiệm. Theo tâm lý chung, phần lớn nguời Việt tích góp tiền mua được căn nhà, ngoài việc ổn định chỗ ở nhưng cũng là hình thức đầu tư tích lũy, chờ giá lên. Đó là một dạng đầu tư kép, có ưu điểm là tạo ra giá trị bền vững, ổn định. Tuy nhiên, nhược điểm là sẽ mất đi những cơ hội đầu tư kinh doanh, khó tạo ra sự đột phá về tài sản. Trong khi đó, thuê nhà để ở là hình thức dồn toàn bộ số tài sản mình đang có để đầu tư. Đó thường là những người mạo hiểm, không e ngại ở trọ, có thể chuyển nay đây mai đó, không thích sự ổn định. Như anh Hải ở Trần Duy Hưng Hà Nội, kể rằng “Minh là người thích sự ổn định. Trong khi bạn bè tài sản ai cũng tăng lên đáng kể trong thời gian ngắn, thì mình chỉ có tài sản lớn là chính ngôi nhà đang ở. Đó tài sản nhiều năm không đột biến”. Còn anh Liêm, ngụ tại Quang Trung – Hà Đông, cảm thấy tiếc nuối do không quyết đoán thế chấp sổ đỏ ngôi nhà gia đình đang ở để lấy vốn đầu tư, trong khi giá bất động sản tăng chóng mặt. Anh Liêm tâm sự “Bây giờ ngẫm lại thấy tiếc cho những cơ hội tự mình đánh mất, nay có muốn thì thị trường cũng không còn sôi động như trước.” Ngọc Cương Ý kiếnĐời sống Thứ tư, 21/4/2021, 0500 GMT+7 Vốn 2,3 tỷ, mỗi tháng dư 60 triệu, tôi dự định bán luôn căn nhà đang ở, cả gia đình đi thuê trọ, để gom tiền mua đất đầu tư. Hai vợ chồng tôi cùng 32 tuổi, hiện đã có một bé trai ba tuổi. Gia đình tôi sống trong ngôi nhà cấp bốn, diện tích 65 m2 ở Thuận An, Bình Dương. Ngoài ngôi nhà này, chúng tôi còn có một miếng đất đã được hỏi mua với giá 2,1 tỷ đồng. Miếng đất này diện tích 5x22 m2 trong khu dân cư nên đường sá và quy hoạch cũng khá mới mua, vợ chồng tôi dự tính sẽ xây nhà mới trên miếng đất này. Nhưng xét thấy, dù ngôi nhà đang sống là sổ chung, nhưng mọi điều kiện vẫn tốt và nhu cầu ở của chúng tôi cũng đơn giản, nên vợ chồng tôi chưa muốn thay đổi. Lượng tiền mặt hiện tại tôi đang có là khoảng 2,3 tỷ đồng. Mỗi tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt và dành cho bố mẹ tổng khoảng 20-25 triệu đồng, hai vợ chồng tôi còn dư khoảng 60 triệu, chưa kể lương tháng 13 và thưởng nóng đột xuất khoản này không nhiều lắm.Do vậy, tôi đang phân vân giữa hai dự định như sauPhương án thứ nhất Với 2,3 tỷ tiền mặt hiện có, tôi sẽ tìm một miếng đất hoặc ngôi nhà trong khoảng ba tỷ đổ lại, vay mượn thêm và trả trong vòng hơn hơn năm vay của người thân, trả lãi 10 %/năm; trước giờ tôi từng vay và trả rất uy tín nên bố mẹ, anh em luôn sẵn lòng cho vay. Nếu mua nhà thì có thể phải gắng thêm một chút nữa.>> 'Lương 40 triệu sao không buôn đất'Phương án thứ hai Bán luôn miếng đất kia, như vậy tổng tiền tôi có là khoảng 4,3 tỷ đồng. Sau đó, tôi sẽ kiếm một miếng đất hoặc ngôi nhà trong khoảng 5,5 tỷ đồng, có thể cho thuê lại, coi như có thêm một khoản thu nhập. Nếu cần, tôi có thể bán luôn ngôi nhà đang ở khoảng 1,2 tỷ, tạm thời trọ một thời gian và vay mượn thêm để cố gắng mua một chỗ mặt tiền có thể kinh doanh hoặc cho nếu bán hết và vay thêm trong tầm 6,5 tỷ, tôi không biết phải có chỗ nào thỏa mãn hết các tiêu chí trên? Liệu tôi nên mua nhà đất ở Bình Dương, Thủ Đức, Quận 12, hay Gò Vấp thì tốt hơn? Hay có nên chia nhỏ đầu tư ở Bình Phước hoặc Long Thành, Biên Hòa - Đồng Nai?Thực sự, công việc cuốn đi nên bao năm qua, chúng tôi dù có thu nhập khá, nhưng lại không rành và am hiểu về đất đai. Mặc dù rất có khát vọng ra làm riêng, nhưng hiện giờ, tôi thấy mọi điều kiện chưa chín muồi và chưa phù hợp nên lượng tiền tích góp được bỏ tạm vào bất động sản. Sau này, nếu có được mặt bằng làm ăn thì quá tốt, còn không thì để nhà đất đó cũng không quá mất giá. Vì vậy, rất mong nhận được góp ý xác đáng của quý độc giả.>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm Gửi bài tại đây. Sự khéo léo, tài tình khi sử dụng vốn vay là một loại "tài năng” riêng của từng người, có được nhờ kinh nghiệm, trải nghiệm và sự hiểu biết. Nếu không biết sử dụng đòn bẩy tài chính đúng cách, sẽ giống như bạn đang đi lạc vào đường cao tốc mà xe hơi sắp hết xăng vậy, vô cùng hoang mang. Đã không ít người chỉ vì không có nguyên tắc khi sử dụng vốn vay để đầu tư BĐS nên mất khả năng cân đối tài chính, bán tống bán tháo BĐS để trả nợ dẫn đến tình trạng thua lỗ nặng nề. Đặc biệt, khi xảy ra rủi ro về dịch bệnh, thông tin kinh tế - chính trị,... thì càng khắc nghiệt hơn. Bài viết này xin chia sẻ từ chính kinh nghiệm của cá nhân khi sử dụng vốn vay đầu tư bất động sản BĐS, giúp việc đầu tư trở nên an toàn, thuận lợi và tăng trưởng nhanh chóng. 7 nguyên tắc vàng cần ghi nhớ khi vay tiền đầu tư bất động sản 1. Xét nguồn lực tài chính của bản thân và lựa chọn BĐS phù hợp Trước khi quyết định đầu tư, hãy thống kê số tiền vốn tự có của mình là bao nhiêu. Theo đó, phải lựa chọn tài sản phù hợp và vừa sức với mình. Có thể dùng đòn bẩy tài chính - trong đó có khoản vay không phải trả lãi vay người thân và khoản vay phải trả lãi vay ngân hàng. Vay tiền đầu tư bất động sản là chuyện tất yếu với nhiều nhà đầu tư Con số rõ ràng mạch lạc, liệt kê khả năng vốn của mình và có thể vay thêm tầm 20-50% giá trị BĐS dự định đầu tư tỷ lệ này phụ thuộc nhiều yếu tố đặc biệt là khả năng trả nợ. Chúng ta không thể bắt cá leo cây, tức đừng nhìn vào người bên cạnh mua nhà to nên mình cũng vay thật nhiều để mua nhà to, mà phải lựa theo sức của mình để đầu tư an toàn nhất. 2. Xem xét khả năng sinh dòng tiền của BĐS Khả năng sinh dòng tiền của BĐS nghĩa là dòng tiền thu được từ cho thuê chính BĐS đó. Có thể là cho thuê nhà, cho thuê văn phòng, cho thuê căn hộ, cho thuê shop house, cho thuê nhà xưởng, cho thuê kho bãi,... Thông thường, khoản tiền này được thanh toán định kỳ 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng tuỳ theo thoả thuận. Trước khi vay tiền để mua BĐS, hãy xem xét nơi này có thể cho thuê được không? Nếu được thì dự kiến thu về bao nhiêu một tháng nhớ trừ phí môi giới cho thuê nếu có bằng cách đi khảo sát thị trường xung quanh, gọi điện hỏi môi giới, hoặc điều tra thông tin trên Internet,... Nhất định phải xét đến yếu tố này đầu tiên. 3. Dòng tiền cho thuê BĐS đủ khả năng trả lãi cho khoản vay đầu tư Một nguyên tắc quan trọng để giữ an toàn trong đầu tư khi sử dụng đòn bẩy tài chính là nên đầu tư vào BĐS có khả năng sinh lời, và dòng tiền đó tốt nhất là nên đủ khả năng trả lãi cho khoản vay của bạn. Bởi vì khi đầu tư tăng giá vốn, có thể bạn sẽ bán được BĐS theo dự kiến vào đúng thời gian dự kiến, tuy nhiên cũng có thể là không. Khoản lợi nhuận từ tăng giá vốn chưa nhìn thấy đâu, nhưng tiền đã vay thì tráp đòi nợ của ngân hàng sẽ gửi đến hàng tháng, không chậm ngày nào. Lúc này toàn bộ vốn tự có + vốn vay đều đang nằm trong BĐS, vậy lấy gì để trả nợ? Đó chính là tiền từ cho thuê. Nếu không có tiền từ cho thuê, sẽ phải lấy tiền tích luỹ/tiền lương hoặc tiền từ hoạt động kinh doanh khác để trang trải, đến khi không chịu được gánh nặng tiền lãi thì phải bán tống bán tháo BĐS. Khi bán như vậy, rất dễ bị ép giá thấp do tâm lý chạy hàng. Do đó, trước khi quyết định mua BĐS bằng vốn vay phải xét xem BĐS này có khả năng cho thuê hay không, số tiền thu được có đủ để trả lãi hàng tháng không? 4. Nếu mua BĐS, dự án được ưu đãi lãi suất 0%, lưu ý thời điểm tính lãi và khả năng trả lãi Một trong những yếu tố quan trọng tác động đến quyết định mua BĐS của mọi người là “cảm xúc”. Nhiều người xuống tiền đặt cọc mua dự án bởi những chính sách hấp dẫn về vốn như “ưu đãi lãi suất 0%” . Vì việc cho vay quá dễ dàng nên người mua không suy nghĩ nhiều nữa, mà theo cảm xúc, đặt cọc xuống tiền. Một trong những nguyên tắc quan trọng khi vay tiền đầu tư BĐS là xem xét khả năng sinh dòng tiền của BĐS Vấn đề là, hãy lưu ý chính sách này có thời hạn, và cần ghi nhớ thời điểm bắt đầu phải trả lãi là lúc nào. Khi đó, chúng ta sẽ lấy tiền từ đâu để trả lãi, số tiền là bao nhiêu? Mình có khả năng trang trải không? Hoặc nhà này có khả năng cho thuê hay không? Rất nhiều người đã phải bán tháo BĐS khi hết chính sách ưu đãi 0% do phải đối mặt với sự thật phũ phàng là không biết lấy tiền đâu để trang trải khoản lãi, hoặc do tiền từ cho thuê thấp trong khi tỷ lệ vốn vay lại quá cao nên không đủ chi trả. 5. Nếu BĐS không sinh dòng tiền, tốt nhất không nên sử dụng vốn vay Tất nhiên, bạn có thể vay và vẫn có thể trả lãi bằng tiền tích luỹ từ tiền lương, công việc kinh doanh khác. Nhưng nếu đầu tư chuyên nghiệp, sẽ có quỹ phân chia đầu tư dài hạn, trung hạn, và ngắn hạn. Với những BĐS đầu tư trung - dài hạn thì rủi ro cơ chế khá cao. Nếu BĐS không khai thác cho thuê được thì theo quan điểm cá nhân tác giả, không nên sử dụng vốn vay, hoặc nếu có thì sử dụng rất ít và dùng tiền tích luỹ để trả dần lãi gốc. Bởi việc đầu tư trung dài hạn thì an toàn là trên hết, nếu không sinh dòng tiền để trang trải được lãi vay thì tốt nhất nên sử dụng vốn tự có. Có ít mua miếng nhỏ, có nhiều mua miếng to, tuỳ theo sức của mình nguyên tắc số 1. 6. Nếu sử dụng vốn vay để đầu tư, thì khả năng thanh khoản của bất động sản là vàng Bởi, bạn có thể bán trả nợ ngay khi cần thiết. Một khi đã sử dụng vốn vay, yếu tố ưu tiên hàng đầu cần xem xét đó là tính thanh khoản của BĐS này có cao hay không? Đó là khả năng chuyển đổi từ BĐS sang tiền mặt trong thời gian ngắn nhất có thể. Vì trong tình huống chúng ta thay đổi kế hoạch, cơ cấu lại các khoản đầu tư, dịch chuyển từ vùng này qua vùng khác, hay gia đình có việc,... hoặc BĐS không có dòng tiền trang trải được vốn vay, bạn có thể ngay lập tức bán tài sản, trả nợ và giải phóng khoản đầu tư này. Thông thường, BĐS có khả năng thanh khoản tốt thì cũng có khả năng giữ giá tốt hơn đánh giá tính thanh khoản của BĐS cần nhìn thấu thị được là do tạo sóng sốt ảo hay do giá trị thực, phạm vi bài viết này chưa phân tích sâu, nếu có dịp tác giả sẽ chia sẻ ở một bài khác. 7. Nắm rõ và tận dụng sức mạnh của lãi suất kép Lãi suất kép được coi là con át chủ bài của dân đầu tư sành sỏi, giúp nhân vốn của nhà đầu tư lên nhiều lần. Đây là một công cụ tuyệt vời nhưng cần tỉnh táo và linh hoạt, nếu làm được 6 nguyên tắc ở trên cộng với đầu tư đúng hướng thì sẽ phát huy tác dụng. Lãi suất kép được hiểu là việc chúng ta có tiền, dùng thêm đòn bẩy tài chính để đầu tư sinh lời, sau đó thu lãi về và nhập lãi này vào gốc được khoản tiền gốc lớn hơn ban đầu, theo đó vay thêm nhiều hơn ban đầu và đầu tư vào BĐS quy mô lớn hơn ban đầu. Nhờ đó, sẽ sinh ra khoản lợi nhuận nhiều hơn lần trước. Hồng Nguyễn Sẵn 3 tỷ trong tay, loay hoay không biết đất, vàng hay tiết kiệm Nhiều gia đình có điều kiện đang băn khoăn không biết nên đầu tư và phân bổ tiền mặt của mình vào đâu để bảo vệ được tài sản và có một kênh đầu tư an toàn, sinh lời ổn định. Kinh doanhTiền của tôi Thứ ba, 28/7/2015, 2229 GMT+7 Tôi có căn nhà hẻm Lê Văn Sỹ, gần chợ, được định giá 5 tỷ đồng, hiện ngăn phòng cho thuê, gia đình ở tầng trệt và lửng. Tôi vừa có mối làm ăn cần vốn lớn nên băn khoăn có nên bán nhà lấy tiền đầu tư? Huân, Tân Bình, TP HCM Nhà tôi có diện tích đất 70 m2, tổng diện tích sàn 220 m2, kết cấu một trệt, một lửng, hai lầu. Cả nhà gồm 4 người sống ở tầng trệt và lửng, tầng trên ngăn 6 phòng cho thuê. Doanh thu trung bình dao động 150 triệu đồng/năm, đã trừ hao một số tháng phòng trống do vắng khách thuê. Hiện gia đình sống khá chật vì con cái đã lớn cần không gian riêng nhưng phải dành thêm diện tích cho khách thuê để xe gắn máy. Tôi đang có công việc làm ăn cần vốn 3 tỷ đồng, nhưng lại phân vân giữa bán nhà lấy tiền đầu tư hay giữ lại cho thuê và lấy giấy tờ nhà cầm cố để xoay sở nguồn tiền. Nếu bán nhà, thu được khoảng 5 tỷ đồng, trừ các chi phí thủ tục và thuế, tôi có thể mua căn chung cư hoàn thiện cho gia đình, phần tiền còn lại dành để đầu tư. Nguồn lợi tức từ việc làm ăn có thể bù đắp cho khoản doanh thu cho thuê nhà bị hụt. Nếu giữ lại căn nhà, tiếp tục cho thuê, đem sổ hồng đi thế chấp, tôi không thể vay được 3 tỷ đồng vì căn nhà đã cũ, phải vay thêm nhiều nơi khác và trả lãi suất hàng tháng để có tiền đầu tư. Giữa vay đầu tư, chấp nhận trả lãi và bán nhà phố lấy tiền đầu tư, về ở chung cư tôi nên chọn phương án nào ổn thỏa nhất? Mong được các bạn tư vấn giúp! Nguồn Internet Có ít tiền nên đầu tư gì là cách kiếm tiền nhanh hiệu quả hiện nay? Để kinh doanh hầu như ai cũng đều ngại phải bỏ vốn vì không có, không nhiều hay sợ thua lỗ. Chính vì thế cần tìm ra ý tưởng đầu tư số vốn không đáng ngại và cũng kiếm được tiền nhanh. Thật ra không phải không quá khó, chẳng qua bạn chưa thử và chưa thấy được hay không ngờ đến. Vậy có ít tiền nên đầu tư gì ? 1, Bán bánh tráng trộn Nghe có vẻ không là nghề, nghe có vẻ tầm thường. Tuy nhiên đây là một món ăn vặt rất được ưa chuộng. Hầu như những bạn trẻ cho đến những người tầm trung đều biết. Dân văn phòng, công nhân, sinh viên hay học sinh đều có nhu cầu cao về món ăn vặt này. >> 18 cách đầu tư thông minh và khôn ngoan trong làm giàu Chi phí cho mỗi bịch bánh chỉ từ 2 nghìn/bịch. Giá bán là khoảng 10 nghìn/bịch. Không cần vốn mà có thể bán rong, lề đường, một xe đẩy nhỏ vốn chỉ từ 1 triệu hoặc ít hơn bán tại cổng trường, cổng công ty, xí nghiệp hay những nơi tập trung nhiều công ty. 2, Có ít tiền nên đầu tư gì bây giờ ? Đồ handmade Vòng tay, vòng cổ, hoa giấy, thú móc len, khung hình từ vải thô… Là những món quà, đồ lưu niệm đẹp, ý nghĩa và độc quyền mà mọi người đều yêu thích. Cần một chút năng khiếu và tỷ mỹ, học hỏi bạn có thể tạo ra được những món quà đầy độc đáo và mới lạ. Khách hàng có thể là những bạn trai tặng quà cho bạn gái. Các bạn nữ thích những thứ giản đơn, xinh xắn… Vốn đầu tư rất ít chỉ từ khoảng 1 triệu cho giấy, dây, các loại viên, hạt…Các loại dụng cụ để làm bằng tay. Sau đó đăng các mẫu làm trên trang mạng xã hội, chợ sale sẽ bán được ngay. 3, Rửa xe máy Mỗi lần rửa một chiếc xe máy có giá khoảng 25 nghìn/chiếc. Bạn tốn gì? Tốn tiền điện và tiền công. Trừ chi phí mỗi xe bạn lời trên 20 nghìn/chiêc. Mỗi ngày 10 xe là đủ sống không tốn quá nhiều sức. Mà nhu cầu thì dường như là đều đặn. Chi phí đầu tư cho máy rửa áp suất lớn từ 1,5 triệu. Đầu tư cho dây, ống, các loại chà xe, khăn, xà phòng… Thuê mặt bằng bình thường từ khoảng 2 triệu/tháng. Bạn có thể làm được lâu dài. 4, Trà đá vỉa hè Trà đá vỉa hè không còn chỉ xuất hiện ở Hà Nội mà còn được các bạn trẻ ở HCM cũng rất hứng thú và hưởng ứng. Chính vì thế kiếm một vỉa hè rộng rãi thoáng mát, không ngăn cản đường giao thông hoặc công viên để tạo ra một nơi hội tụ mọi người lại với nhau nói chuyện phiếm, tán dóc ở cuối ngày đi làm mệt mỏi. Đầu tư cho ghế ngồi và ly, nước… vào khoảng 0,5 đến 1 triệu đã có thể kiếm tiền nhanh thấy mà không sợ lỗ rồi. Nên mở tại những nơi có nhiều trường đại học, nhiều sinh viên hay các công ty, xí nghiệp. 5, Nối mi Có ít tiền nên đầu tư gì ? Một cửa hàng nối mi. Hiện nay 10 người thì hết 7 người là phụ nữ có nhu cầu nối mi và thường thì chưa đầy 1 tháng cần nối một lần và mỗi lần nối giá tiền rơi vào khoảng từ 200 nghìn/lần nối. Nhu cầu cao nhưng chất lượng ở các tiệm nối nhiều khi không đảm bảo. Chính vì thế đầu tư cho một khóa học bài bản và bộ đồ nghề chỉ khoảng 10 triệu. Bước đầu làm tại nhà khách để lấy mối sau đó có khả năng hãy mở tiệm. Mỗi tháng có thể kiếm tới 30 triệu. 6, Trang điểm Trang điểm tại nhà đang rất được ưa chuộng và có nhu cầu cao. Thay vì phải đến tiệm makeup sau đó chạy về nhà thay đồ rồi đi tiệc thì bạn kiêm trang điểm tại nhà để lấy được lòng khách, ưa chuộng và lòng tin. Đầu tư có tâm cho mỹ phẩm chất lượng trên dưới 10 triệu cùng một khóa học trên dưới 5 triệu. Mỗi mặt makeup đi tiệc co giá từ 100 nghìn. Trang điểm cô dâu từ khoảng 1 triệu. Thực sự đây là một loại hình làm ăn rất có lời. Một ngày trang điểm 2 cô dâu và 10 khách đi tiệc đã kiếm được vài triệu rồi. 7, Có ít tiền nên đầu tư gì ? Review sách Công việc phù hợp nhất với những bạn thích đọc sách. Bạn có thể liên hệ công việc này trên các website đăng tuyển khá nhiều. Họ gửi ebook cho bạn đọc sau đó viết cảm nhận tóm tắt về cuốn sách, vừa PR vừa cảm nhận để gửi đến độc giả. Nâng tầm giá trị cuốn sách. Vốn đầu tư chỉ là bạn có laptop, internet và bắt tay vào làm. Mỗi cuốn bạn có thể kiếm được vài trăm nghìn chỉ với khoảng 1000 từ. 8, Ký gửi Cửa hàng ký gửi là bạn trưng bày sản phẩm đã sử dụng hoặc chưa nhưng còn mới của khách đem tới. Nghĩa là bạn không mất vốn mà bạn bán giúp và ăn hoa hồng. Bạn chỉ tốn tiền mặt bằng trong khi các mặt hàng thì đa dạng, rẻ, đẹp nên rất thu hút được khách. Không bị tồn kho. Vốn cho thue mặt bằng tầm khoảng 5 triệu/tháng. 9, Có ít tiền nên đầu tư gì là cách kiếm tiền nhanh Làm nails tại nhà Mỗi bộ móng tay, chân có giá từ 30 nghìn. Vốn đầu tư chỉ khoảng 1 triệu. Bạn liên hệ khách để làm tại nhà, lấy công bù lỗ để thu hút khách hàng sau đó phát triển thêm. Mỗi ngày 10 khách ổn thỏa trừ chi phí đi lại kiếm được 400 nghìn/ngày. Làm một xe bánh mì hay một nồi xôi đủ loại đứng trước cổng trường hoặc trước cổng công ty, mỗi xuất 10-15 nghìn. Vốn đầu tư chỉ khoảng 1 triệu cho xe bánh mì, 200-300 nghìn cho nồi xôi đã có thể kiếm lời tiền triệu trên ngày. Không lỗ, không mất nhiều thời gian làm được nhiều việc khác vào thời gian còn lại trong ngày.

có nên bán nhà lấy tiền đầu tư